家庭装饰装修百科之二 施工篇

   1、装饰施工的基本原则什么？

    (1)家庭装饰应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

   (2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需安装孔洞，在设备安装后，应按原有外墙装饰效果修整。

   (3)采购的装饰材料质量应符合有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检测报告。

   (4)不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。

   (5)厨房装饰时严禁移动燃气表具。

   (6)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。

   (7)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。

   2、开工前要对原建筑内哪些物体进行确认？

   业主和施工方都应做到对原建筑的情况有所了解，这样可避免以后出现问题，责任无法明确，造成损失双方互相推诿。如：原建筑已经做了防漏处理，责任就很清楚。具体应确认的部件如下：

   第一、对下水管是否畅通进行确认；

   第二、对物业是否已进行防漏处理进行试水验收；

   第三、对原已敷设的线路是否局部更改或重新敷设预先的确定；

   第四、对在地面敷设的上水线路进行核实，以免在施工中（如在打地垅时）击穿水管造成漏水；

   第五、对窗边框是否漏水进行测试，以确定是否要在包窗套前进行防漏处理；

   第六、对原建筑墙体含水量进行确认，以便考虑是否采用防湿处理。

   3、开工前为什么要对安装物件进行确认？

   开工前对安装物件进行确认，也就是计划在前，避免装饰竣工后所购物件因尺寸问题无法落位。

   第一、热水器定位，以确定衔接管件的部件，并预先设置挂件，避免因无计划造成返工；

   第二、厨房微波炉的尺寸，消毒柜、冰箱、抽油烟机等等；

   第三、卫生间镜子的位置，避免瓷砖的浪费；

   第四、卫生洁具安装的要求，如有特殊要求需先提出；

   第五、空调的安装定位及功率要求，以便在施工前准备；

   第六、卫生间台面板的安装方式以及下水是否入墙；

   第七、灯的安装方式以确定施工方案（留出足够的距离或符合防火的要求）；

   第八、对五金件要求要说明清楚。

   4、在水电路改造前，还应注意哪些事项？

   水电路改造前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

   (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

   (2)看看水表的位置是否合适；

   (3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

   对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的业主完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

   装修开始之前，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

   5、住宅室内装饰装修活动，禁止哪些行为？

   《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为；

   (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构：

   (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

   (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

   (4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

   (5)其它影响建筑结构和使用安全的行为。

   建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

   承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、粱、屋架、悬索等。

   特别提醒：若装修人违反上述所列禁止行为事项，不仅会产生房屋安全隐患，影响公共安全，还会受到相关管理部门对其行为进行的“责令改正、罚款”等处罚。

  6、住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有哪些行为？

   《住宅室内装饰装修管理办法》第六条明确规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

   (1)搭建建筑物、构筑物；

   (2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

   (3)拆改供暖管道和设施；

   (4)拆改燃气管道和设施。

   上述所列第(1)项、第(2)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(3)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(4)项行为应当经燃气管理单位批准。

   特别提醒：若装修工违反上述所列规定事项，会受到相关管理部门对其行为进行处罚。若产生安全隐患的，要采取措施消除。

   7、施工工序为什么不能颠倒？

   家庭装饰中施工工序的颠倒，是造成家庭装饰施工质量问题和纠纷的主要原因之一。如：有的地板已铺设，电源导线尚未布置；有的地砖已铺设，排水管却未排设；有的门锁已安装，门还未油漆，油漆时又不把锁具拆下，或门已油漆，锁具孔却未开等等，这些都是因工序颠倒而影响整体施工质量和整体装饰效果。

   (1)签约后，不应急于购进材料，而应先进行拆除工程，并清理场地。

   (2)场地清理后再进行一次测量、放样，因拆除与清理完后，空间与实际面积会有所变化。

   (3)确定电源导线和通讯线路的走向。

   (4)确定给、排水管道的走向。

   (5)确定橱柜、料理台、浴具等标高与位置。

   (6)确定木龙骨的布置。

   (7)进行水、电的前期施工，经验收后木工可进行窗套、门套及活动家具的制作。

   (8)厨房、卫生间铺贴墙砖，吊顶后铺地砖。

   (9)家具制成后铺设地龙骨及地板。

   (10)油漆施工前彻底清理室内粉尘。

   (11)油漆干燥后安装灯具、洁具。

   (12)竣工验收。

   8、为什么进行水管加压测试？

   排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，业主一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

   9、什么是隐蔽工程？

   家庭装修中的隐蔽工程是指隐藏在装饰表层内部管线工程和结构工程。包括电气管线工程、给排水工程、地板基层（木龙骨）、吊顶基层（龙骨）、护墙板基层、门窗套基层等。

它是由十来个大小不一的施工工序组成的工程项目，即在装饰施工中，由于后续工序的施工，使用前一道施工项目被隐蔽起来而形成的工程。

   10、怎样验收隐蔽工程？

   隐蔽工程可以按以下步骤验收：

   (1)电源导线：电源管布置是否正确，是否符合施工规范；电源导线的线路是否符合设计要求；管内有效空间如何；电管至接线盒是否有紧固体：测试相与零线间、相与地线间、相与相间的绝缘电阻值；照明、插座、空调等的回路是否按设计要求分别布置；管线与燃气、给排水管的间距是否正确；是否有弱电导线误穿在一起；PVC管接头是否黏接好。

   (2)音箱线：是否符合设计要求；是否采用专用音响线；有无断路现象。

   (3)给、排水管：对原有管道检查流水是否畅通，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。

   (4)地龙骨：根据地板长度，验看地龙骨布置的间距；利用杠杆原理，轻轻撬动地龙骨，如有松动，说明强度不够；固定地龙骨的螺钉在同一根上的间距应为25-30厘米；在地龙骨上行走时无松动、无声响；地龙骨离墙间距应为8-10毫米；若为底层、对地龙骨应作防潮处理。

   11、管内穿线的几个施工要领是什么？

   为了保证用电安全，防止故障，导线必须穿管敷设，导线在管内不应有接头和扭结。接头应设在接线盒（箱）内。相线、零线、接地线的导线截面应相同。接线盒（箱）内导线应留有余量。

   每个回路单独穿管。一根管不能穿其它回路导线。电路导线不能与其它信号线穿在同一个回路里。

   低于2.4m的灯具盒（箱）内应穿三根线（另加一根接地线），灯具的金属外壳应接地。

   12、为什么要用接地保护？

   电气器具的金属外壳应有可靠接地。

   带有金属外壳的电气器具应接地线，如果只接了相线、零线，灯照样可通电使用，但金属外壳未接地，一旦相线绝缘破裂，金属外壳代电，人碰灯外壳就会触电。一旦发生严重漏电，相线与接地线会短路，总开关就会跳闸，保证了安全。因此金属外壳接地很重要，接地线起到了保护作用。专家提醒：接地线一定要接，而且一定要紧密牢固。

   13、配电盒怎么配置？

   首先，要看使用产品是否符合国家认定机构的质量性能认定；其次，要看产品的操作是否方便；同时，也要结合自家电路分配的需求及居住房型的特点。

   配电盒内须定装漏电保护器，电路分布以6-9个回路为宜，即空调2-3个回路，插座2-3个回路，照明2-3个回路。

   14、开关插座配置原则是什么？

安装单相三眼插座时，面对插座，上方一眼应接地线，下方两眼的左边一眼接零线，右边一眼接相线。安装两眼插座时，左边一眼接零线，右边一眼接相线，不能接错。否则，用电器具的外壳有电，或开动器具时外壳有电，会发生触电事故。

家用电器一般忌用两眼电源插座。台扇、落地风扇、洗衣机、电冰箱等均应用单相三眼插座。浴霸、电暖器安装不得使用普通开关，应使用与设备电流相配的开关。

由于家用空调电流较大，启动时会影响其它正在使用的电器，故空调插座应从用户配电箱单独设置一个回路。插座安装高度应避开装在空调机引进制冷管的位置（即在墙上的预留孔位置），插座宜装在预留孔位置上方10cm左右。

15、安装灯具要注意什么？

(1)室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全（在配线时灯盒处应加穿一根接地导线）。

软线吊灯的软线两端应作保护扣，两端的芯线应搪锡，软线（灯头线）截面不应小于0.4mm²。

(2)卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线（开关线）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。

(3)台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄不应有裸露的金属部分。

(4)装饰吊平顶安装备类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或从层顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平项吊龙骨支架安装灯具）。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位,防止导线裸露在平顶内。

16、洗涤盆安装如何预防渗漏或排水不畅？

(1)面盆、洗涤盆台面安装高度应按国家标准执行。

(2)在安装面盆、洗涤盆排水栓时，应将溢水孔内杂物清除干净，然后将排水栓的溢水对准面盆、洗涤盆水盘的溢水孔，以保证溢水部位畅通。

(3)由生产厂家提供和负责安装的厨房成套设备，装饰施工队伍应在安装前对产品进行检查，洗涤盆下排水管道应与水管相适应，开孔处应平齐光洁。

(4)洗涤盆与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。

17、如何避免地漏排水不畅或堵塞？

(1)装饰施工人员在决定地面高度时，应及时将地面高度告诉地漏安装人员，以便及时调整地漏的高度，使之符合国家规定的标准。

(2)装饰施工人员在地面铺设地砖或大理石等饰面材料时，应根据地漏面板的大小，准确地开孔，使开孔的大小及圆弧整齐一致，达到外观的和谐和良好的使用功能。

(3)地漏安装完毕后，应及时进行通水试验，发现有堵塞或排水不畅等情况时，应及时疏通，并做好保护措施，以确保地漏使用功能的正常发挥。

18、卫生间为什么要做防漏防潮处理？

家庭卫生间是房屋装饰的重要场所，其环境好不好直接影响居住者的情绪；更重要的原因是卫生间是家庭用水量较大的区域，进出水管道较多，在考虑美观的同时，还必须详尽周密地考虑防漏防潮。

卫生间地面装饰的基本要求是排水畅通，但下层又不渗漏，所以在铺设墙地砖之前，应做好防水层处理。选用水泥砂浆掺入地面铺平，涂防水涂料之后再铺一层1比2的水泥沙漆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，达到平整牢固，接缝严密。石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上。

卫生间的进出管道和卫生器具必须不渗不漏不堵，因此，管道安装尽量避免改动原来上下明管，装饰时必须做到横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。

19、竣工检查应确认哪些事项？

(1)按合同所列装饰项目已全部竣工。

(2)装饰场地清理干净。

(3)装饰材料的涂料整理并清点完毕。

(4)涂料、油漆等已经干燥。

(5)铺设的墙面砖、地面砖已经稳固。

(6)卫生洁具可以正常使用。

(7)采暖、通风设备等可以运转使用。

(8)灯具可以开亮。

20、如何办理工程结算？

家庭装饰工程的结算，是指工程完工后在原来预算的基础上，结合工程施工中的实际情况，由业主与施工方进行最后清算的方式。它反映整个装饰工程的最终造价。家庭装饰的结算应遵循以下四点基本原则。

   （1）对原预算中最终项目的确定。这主要是因为在工程施工过程中由于种种原因，如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化，因此在整个工程完毕后最好由甲、乙双方共同协商，对这些增减项目在决算中予以最后的确定。

（2）工程量的确定。在工程施工过程中，工程设计变更是常有的事，业主很有可能会出现某些想法而增减装饰的项目。这必然也引起费用上的变化，因此在决算中要对实际工程量进行确认。

（3）对材料质量的确定。在装饰工程过程中，出现主要材料由其它材料所代替，材料数量发生变动等等情形相当普遍，这些也应纳入工程决算中，以便对费用进行调整。

（4）对施工过程中意外事件引起的变更要加以确定。在施工过程中，常常会出现诸如现场停水停电或由业主提供材料延误工期的现象，此类特殊情况也应作好记载，经业主和施工方现场负责人签字后作为结算中关于工期争议的依据。

以上都是在装饰过程中普遍存在的一些问题。在最终结算时共同处理这些问题，既能妥善解决双方分歧，又能平息争议与矛盾。

总之，合理的结算，就要以完善地施工原始资料，如设计确认、预算单确认、材质确认、设计变更、施工变更、工期延误等等作为依据。通过甲、乙双方的谅解及工程监理的协商，完成最终工程结算。

21、家庭装饰工程如何验收？

家庭装饰工程的验收是在工程竣工后，业主对家居装饰质量进行最后检测和认可的过程。验收必须按现行《住宅装饰装修工程竣工验收规范》和设计文件有关规定进行，一般来说验收要分为设备验收、功能验收、工艺验收、效果验收这四个部分。

（1）设备验收。是指通过机械的试运行来检查居室设备设施的安装情况，以确定设备是否能够正常运转，质量是否过关。

（2）功能验收。是指对居室使用功能结构进行验收。比如天花板、地面、墙面等是否遵循了装修设计要求，是否牢固。

（3）工艺验收。这主要是指对油漆涂面、乳胶漆面、木质接头、外部造型等工艺水平的重点检查。

（4）效果验收。主要是指对设计方案的验收。业主要通过对室内整体装修情况来判断设计风格、色彩、照明、环境的匹配效果，评定设计方案的优劣。

由于装修工程基本上是手工操作，因此在验收标准上会有一定偏差范围，只要不影响整体装修效果和功能，局部的偏差是允许的。因此业主在验收中应注意分清主次，在小问题上不应过于计较。

22、家庭装饰的售后服务内容应包括哪几个方面？

第一、售后服务 （针对保修期内）。这是指，家庭装饰装修工程完工后，施工单位的服务范围服务方式，以及服务项目表。它包括施工单位的服务范围、服务方式以及服务时间等，以便客户根据实际需求对照参考。

第二、跟踪服务卡（保修期内）是对客户保修期外需修补或改造项目的回执。客户今后的装饰需求可以通过此卡与施工单位保持联系。

第三、提供咨询服务。家庭装饰完工后，还需经常加以维护和保养。关于这类常识还需向施工单位咨询。

第四、建立一套收费标准。这主要是让客户对施工单位的装饰装修后的服务收费有所了解，让客户做到心中有数。一般来说，在保修期内如果出现属于施工质量问题，施工单位应免费维修，而在保修期外只收材料和工时费。总之售后服务如果能够做到以上服务内容，家庭装饰施工单位才算真正地满足客户的要求。